新华社评论警惕一线城市房价非理性因素

摘要：新华社今天刊登观点文章指出，一线城市短期内房价暴涨，固然有一线城市需求相对旺盛等符合市场规律的缘故，其中的非理性因素也应引起高度关注。

文章指出，像京沪深等一线城市，因地理位置、产业结构、教育环境以及公共资源的优越性对外地居民具有强烈吸引力，人口净流入量长线处于高位，这种基本分析面就对楼市构成显著支撑。再加上近期政策宽松，一线城市楼市回暖符合市场规律。

但不能忽视的是，房价上行中的“虚火”。某些开发商营销作秀和房产中介哄抬炒作，人为制造出抢房假象，导致购房者“恐慌性”入市。一线城市房价飙涨，也使得大量投资客返场。市场研究机构经济数据显示，如今深圳楼市中的投资客比例已超过30%。这些因素带来的房价飞涨显然是非理性的，文章称。

一线楼市素来是房地产市场的风向标。其非理性状态，显然不利于培育健康稳定的房地产市场。一方面，在京沪深等最具经济活力的一线城市，年轻人的房价收入比不断攀升，房价成为阻隔人才进入城市的高门槛，会影响整个城市的竞争力。另一方面，在三四线城市去库存依然艰难的背景下，由于一线城市的外来人才绝大多数都是倾两代人之力，甚至还要再加杠杆才能完成购房。巨大的“虹吸效应”使资金过度集中于一线楼市，透支了三四线城市的购买力，在一定程度上会导致三四线城市更难去库存，文章指出。

另外，一线城市房价继续上行对于实体经济的冲击更大。高房价将颠覆人们对财富和生活的认知，如果一个城市每年房价上行三成以上，试问这个城市的企业家和年轻的创业者们是买房还是办实业？文章怀疑道。

经验一再证明，市场预合肥治疗银屑病测期望的不稳定性是造成楼市起伏的关键因素之一。如今，在此关键节点，地方执政党应及时回应社会关切，引导市场预测期望，切实防止房价过快上行，防止投机需求利用金融杠杆炒房。从长远来看，还应科学制定城市规划，合理设置城市功能，减轻一线城市住房压力，该文重庆治疗牛皮癣医院章指出。

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