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什么是商品房认购书

发布时间:2021-01-08 01:22:48 阅读: 来源:滤筒厂家

袁媛

有些购房者在与开发商签订正式购房合同之前,会被要求先签一份商品房认购书。那么,究竟什么是商品房认购书?商品房认购书中约定哪些内容,具有怎样的法律效力?今天,融360将为您详细介绍。

商品房认购书指购房者与开发商签订的一份合同,而且独立于正式房屋买卖合同。认购书并不是法律规定的必要环节,只是习惯做法。认购书在《合同法》上视为要约合同,只要其中约定了所购房子的房号、单价、总价、付款方式等内容,并经买卖双方签订,也同样具备法律效力。一般来说,认购书的内容包括:开发商、购房人或者代理人的相关情况,所购商品房的基本情况,房屋的价款,付款方式,房屋的交付,定金条款,违约责任等内容。

但是在实践中,很多购房者却没有对商品房认购书给予充分的重视,对其中约定的“几日后定金不退”的条款也并未放在心上,签完了认购书很快就后悔的情况相当普遍,由此也引发了很多纠纷。所以建议各位购房者,如果要签订商品房认购书,一定要给予重视,在对其中约定的条款认真阅读后再签字盖章。

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