独家降息或倒逼银行上调利率

发布时间：2021-01-08 02:11:21 阅读：次来源：滤筒厂家

李立

央行今日决定，自2015年3月1日起，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%。

央行再降息将刺激楼市回暖 3月或量价齐升

统计局数据显示，1月份北上广深仅北京保持环比下跌，对于已经明显企稳升温的楼市，在再次降息的影响下将暖上加暖，连续降准、降息将放大市场利好，购房者对市场的预期将明显向好。

央行在春节前降准后，年后又急切降息，二者效应将叠加至3月份体现。融360预计，一二线热点城市，3月份房价有望现量价齐升局面。

央行变相给打出9.6折银行最低房贷利率逼近5%

春节后，融360对全国290家银行进行了调查，统计发现有51家银行提供9.4折或以下优惠，其中36家在9折或以下。

央行此次降息相当于在原来银行利率基础上再打9.6折，“折上折”效应叠加，相比降息前，实际折扣跌破9折，其中更有13家银行跌破8.5折，利率逼近5%！

不过，融360调查发现，年后全国房贷平均利率仍呈现下降趋势，但幅度有限。银行优惠利率下浮较大的主要集中在郑州、石家庄等年前房贷利率较高城市，北上广深等年前平均利率较低城市，银行房贷利率有涨有跌。

央行降息或倒逼银行上调房贷利率

按照降息后现行的5年期基准利率为5.9%计算，8.5折后年化利率约为5.015%，9折为5.31%。而近期人民币非结构性理财的平均预期收益率已达5.24%。也就是说，如果银行继续执行9折优惠，难言盈利。

融360认为，央行再次降息后，直接拉低贷款利率水平，将倒逼前期折扣较大银行上调房贷利率。