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苏州土拍创新高12760元平新地王诞生-【新闻】

发布时间:2021-05-28 13:27:55 阅读: 来源:滤筒厂家

苏州土拍创新高 12760元/平新地王诞生

昨天下午新政后的首场土拍已尘埃落定,天津房产成为众多房企中的黑马,以9.9亿拿下苏地2015-G-22号地块,起拍楼面价7978元/平米,楼面价则高达12760元/平米。新区狮山版块无疑已成为众房企眼中的“香饽饽”,有业内预测:狮山版块单价有望破3万。

龙湖成为狮山标杆 狮山地价两年涨了174%

上文业内的预测并非空穴来风,如图所示,自2013年起,新区狮山版块的地价总体呈上升趋势,地价涨了,房价自然成正比上升。纵观2013年至今地价情况,2013年4月龙湖以25亿竞得狮山版块2013-G-18地块,单价4658元/平米;2013年底,路劲拍下距离龙湖地块2.6公里的2013-G-112地块,楼面价达到9213元/平米;2014年初,仁恒竞得距离龙湖地块2.8公里的2014-G-8地块,楼面价近8000元/平米;2014年1月佳兆业拿地,楼面价7952元/平米;2014年一科金屋拿下距离龙湖地块1.4公里2014-G-34地块,楼面价达到9245元/平米;2014年11月招商狮山地块成交楼面价已达10272元/平米;而今,黑马天津房产楼竞得苏地2015-G-22号地块,面价则高达12760元/平米,已突破12000元/平米的大关。2013年4月到2015年6月,两年之余,地价涨幅174%!

众多房企扎堆狮山版块,足以见得其版块的认可度之高。有人说是龙湖让其他房企看到了新区狮山的价值,也有人说许多房企“眼红”龙湖、想沾点儿龙湖的光,总之,“狮山热”与龙湖入驻的原因密不可分。

互补相生龙湖价值由狮山升华

在苏州楼市一番“欣欣向荣”的情况下,各区房价逐渐坚挺,中原地产首席分析师张宏伟曾直接表示,房价再跌的可能性接近于零。确实,许多“潜力盘”一年之间价格相去甚远,整体房价“涨”势汹汹,龙湖时代天街去年5月还是16000元/平的均价,今年6月已近20000元/平,去年入手100平左右户型的业主,那么现在就净赚几十万了。

如今12760元/平米的新地王诞生,这对于仅3个路口之隔的龙湖来说无疑是一大利好,为其增添了保值筹码,升值潜力不需多言。目前龙湖住宅项目龙湖时代天街一、二期已基本售罄,三期住宅预计于7月底8月初开盘,其价格我们可以拭目以待;而其商业项目龙湖狮山金街5.23加推的30多套商铺也已基本售罄;写字楼项目龙湖时代100将在6月中下旬迎来首次开盘,主推写字楼户型面积50-180平米。

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