北京商品房成交上涨主因

今年北京商品房成交额大涨的原因主要是销售量的上涨。2012年截至目前北京商品住宅成交套数为105901套，超过2011年的73653套和2010年的101367套。

调研网房地产报告显示，2011年北京市商品住宅成交金额为1726亿元，今年截至昨日已达2375.5亿元，比去年全年多出37.6%。往前追溯，2010年该数据为2267亿元，低于今年。2009年是成交高峰年，达到2743亿元，高于今年。截至目前，北京商品住宅成交均价维持在20600元/平米，低于去年成交均价21687元/平米，相比下降了0.05%。

今年商品房成交金额大涨也有部分原因是由于中大户型豪宅的成交量占比的提升，使得总成交面积比前两年有所增加。