什么是商品房中国最早的商品房是什么样的

摘要: 我们每天被买房买房的消息充斥在生活之中，尤其是“金九银十”的月份里更是不绝于耳。那么你知道什么是商品房，最早的商品房又是什么样的，“金九银十”又是怎么来的呢？

我们每天被买房买房的消息充斥在生活之中，尤其是“金九银十”的月份里更是不绝于耳。那么你知道什么是商品房，最早的商品房又是什么样的，“金九银十”又是怎么来的呢？

什么叫商品房

商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受[1] 政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。

中国最早的商品房

中国最早的商品房30年前诞生于深圳：东湖丽苑小区。

正是1980年的东湖丽苑拉开了中国房地产开发的大幕。它正是市场经济下住房商品化改革的雏形，比全国房改，深圳整整提前了18年。

商品房的概念也随着时间的推移而渐渐深入人心。

淮安较早的居住者

一：是单位的福利房。由单位指定优秀职员获得。如北京新村。

二：单位宿舍所有权更改，由长期居住者所有，职工付出象征性的购买钱款，拿取房产证。大部分是拆迁再造，然后首批安置拆迁职员，并根据相关规定多添少补。约在1-2万就可以拿到100平米左右的房子。余下的房屋由开发商自行出售。

三：婚房的普及。住宅的紧缺和百姓富裕，开始购买新房给孩子作为婚房使用。

四：炒房团覆盖淮安。记得我去看房子的时候，整个简陋的办公室（如今是精装的售楼处）里面挤满了大妈们，不看房子不看价格不看楼层，只是订购。有多少钱定多少房。

小知识：“金九银十”的来历

一个是时间概念，一个是消费理念。大半年下来，积蓄和心理在一年中的九月十月，处于黄金期，有种消费冲动。

所以构成一个相比于其他月份的比较高的购买，所以这两个月的消费额会明显高于其他月份，这就是一个“金九银十”的现象。

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